您现在的位置是:

访中国房地产业协会会长刘志峰:面向未来 推进

2019-03-13 04:45

  刘志峰:改革开放以来,我国房改不断深化,群众住房条件得到了极大改善,取得了举世瞩目的成就。我参与了房改重大问题的研究决策和重要文件的起草、部署、实施。回首往事,既有攻坚克难的艰辛,也有改革成功带来的喜悦和欣慰。40年的城镇住房制度改革,打破了传统的福利分房观念,确立了市场机制配置资源的基础地位,实现了住房供应和分配制度的重大转变,为我国城镇住房建设和发展注入了巨大活力,为国民经济平稳健康发展、人民生活水平提高作出了重要贡献:首先是确立了新的住房基本制度;其次是推动了住宅建设快速发展;第三是通过房改促进了居民住房条件的明显改善;第四是房地产业成为国民经济的支柱产业;第五是增加了居民家庭财富。

  改革开放以来,我国住房领域不断推进改革,取得了举世瞩目的成就。作为改革的亲历者和参与者,中国房地产业协会会长刘志峰有着切身的体会。

  既要坚持市场化的改革方向,也要保障没有能力通过市场获得合适住房的家庭“住有所居”;要继续从土地、金融、财政、税收等多方面形成配套改革措施,这样才能确保房地产平稳健康发展,短期政策的效果已经越来越不明显。刘志峰:住房制度改革是一项涉及国计民生的重大工程,每一项政策的调整都要慎之又慎,调查研究要深入细致,尤其要注重顶层设计,优先保障居民家庭住房权利。

  刘志峰:现阶段,住房领域改革面临以下四个方面的挑战。一是房价太高,如何实现住房公平是群众强烈的呼声;二是供应结构不合理,新移民、新就业的一些大学生或者其他人员,原始积累基本没有,也没有房子,想租房子也很难,市场上真正供应的住房面积比较大,而不是小户型、中低价位;三是住宅属性因为炒房被扭曲;四是杠杆过高,存在金融泡沫风险。我们要深入贯彻近年来党和国家在房地产领域提出的新理念、新思想,积极利用房地产制度优势和创新优势,使房改既符合国情也符合市场规律。

  首先是大力发展租赁住房,增加租赁住房供应。近年来,长租公寓发展较快,对促进住房租赁市场起到了作用,但这种模式只是提高了住房租赁的运营效率和管理服务,并没有真正增加租赁住房的供应量。其次是改善住房供应对需求的适配度。库存为什么会存在?除了需求不足因素,还有一个很重要的原因是住房空间布局、性能、质量、性价比不能适应消费者需要。第三,依靠工业化提高精度,根治住宅质量通病,补好短板。第四,依靠信息化、智能化做好服务,将家政养老、社区医疗、居家看护等资源接入家庭,为社区居民提供便捷服务。第五,注重住房全寿命周期资源能源节约和全方位服务,同时加强标准化建设,使住房全寿命周期都能按标准建设管理。(亢 舒)

最新推荐

  • 郭德纲被指在打人门现场

    卓伟说,目前他还无法提供当时拍的照片,照相机还在派出所,他只希望:打人者必须要受到应有的处罚。 在郭德纲微博作出回应称儿子一直在北京,并未和他一起从徐州回京后,郭麒

  • 郭麒麟会子承父业吗?郭

    郭德纲在相声界的地位是有目共睹的,如果不是有几把刷子也不会有今天的成就,但也就像郭德纲自己说的吃被人骂的饭,凡事都有好坏评价,而郭麒麟是郭德纲的儿子这也是众所周知

  • 郭麒麟拍vlog成网友欢乐现

    不同于其他明星记录生活的vlog多姿多彩,郭麒麟另辟蹊径走起了一镜到底风,3分钟全程包饺子,引发网友集体调侃:大林你要是被绑架了你就眨眨眼。 2月7日晚,郭麒麟在其个人微博

站长推荐

  • 刘志峰:坚持“三个服务

    各位代表:中国房地产业协会又一次站上新起点,让我们坚定信心,同心同力,努力奋斗,为未来五年发展,开创出一片更大更新的天地!为群众早日实现美好居住生活做出更大贡献!

  • 刘志峰-重庆时时一天多少

    二是健康住宅。人的一生中,在建筑内停留的时间占全部生命期的80%以上。建筑没有全方位、全周期的健康环境和服务,高质量发展就不全面,谈不上美好居住生活。随着近年来人们对

  • 住建部原副部长刘志峰:

    新浪财经讯 由金砖传媒、《中国房地产金融》杂志主办的 2018第七届金砖论坛于11月20-21日在上海举行,主题为:定义未来。中国房地产业协会会长、国家住建部原副部长刘志峰出席并致